«Priežkalni» Vangaži

PROJEKTS «PRIEŽKALNI»

Projekts «PRIEŽKALNI» ir 6 ekskluzīvi apbūves gabali (10328 kv.m) ar plānotām komunikācijām, kā arī vienģimeņu un divģimeņu māju biznesa plānu un skiču projektiem ciematā, kas tiks uzbūvēts Silezera krastā pie Vangažu pilsētas robežas Inčukalna novada teritorijā. Ir apstiprināts detālplānojums un saskaņota projekta dokumentācija. Potenciālajiem investoriem un attīstītājiem tiek piedāvātas divas projekta daļas ("Silezers-Priežkalni") vai, pēc atsevišķas vienošanās, viss projekts kopumā. Atsevišķi vienojoties, iespējama arī investora interešu pārstāvniecība un projekta pārvaldīšanas pakalpojumi.

PROJEKTA ATTĪSTĪTĀJS
SIA „LK-CITI” ir jauna kompānija, kura darbojas nekustamo īpašumu tirgū kopš 2007.gada.

RAJONS
Vangaži ir neliela pilsēta ar vairāk nekā 4 tūkst. iedzīvotājiem un visu nepieciešamo infrastruktūru (ambulance, skola, banka). Inčukalna novadā ir vairāk nekā 6736 ha mežu, bet 113 ha aizņem ūdenskrātuves. Relatīvi lielā attāluma līdz Rīgai (20 km līdz pilsētas centram) un noslogotās trases dēļ līdz 2002. gadam zemes cenas šajā rajonā bija samērā zemas, kas arī šodien ir viens no masveida privātās apbūves priekšnoteikumiem. 
Šodien līdz Rīgai var nokļūt 30-40 minūšu laikā (sīkāk...)  

TRANSPORTA SATIKSME
Līdz ciematam "Silezers-Priežkalni" var nokļūt ar reisa autobusu (maršrutu un kustības sarakstu var atrast uzziņu dienesta mājas lapā www.1188.lv). Precīzāku maršrutu var apskatīt kartē.

IZVIETOJUMS
Zemes gabali "PRIEŽKALNI" izvietoti ainaviskā, meža ieskautā vietā Melkertu ceļa kreisajā pusē. Zemes gabalu centrā atrodas aptuveni 1 ha liela ūdenskrātuve, kas sadala ciematu divās daļās. Tā ir dabīga ūdenskrātuve ar smilšu pludmali, kas pateicoties savai ērtajai un pieejamajai atrašanās vietai ir ļoti populāra Vangažu iedzīvotāju vidū.
sīkāk>>

APBŪVES ĢENERĀLPLĀNS
Pārdošanai tiek piedāvātas divas apbūves zonas ar skiču projektiem:
1. zona "PRIEŽKALNI" - 6 apbūves gabali, 10384 kv.m
2. zona "SILEZERS" - 8 apbūves gabali, 10426 kv.m
Zemes gabalu cenā ir iekļauta arī topošā ciemata koplietošanas teritoriju daļa:
* rekreācijas zona ar pludmali un lapenēm vairāk nekā 2,9 ha platībā (zemes gabals Nr. 15);
* tenisa korti ar sporta laukumu (zemes gabals Nr. 15)
* mežaparks 0,7 ha platībā (zemes gabals Nr. 17)
Uzziņa par projektu>>

APBŪVES KONCEPCIJA
Uz doto brīdi J. Viziņa arhitektūras birojs ir izstrādājis īpašu ciemata attīstības piedāvājumu – iespējamās apbūves paraugu. Projekts paredz dalītu apbūvi:
* vienģimeņu mājas (1. zona «SILEZERS» - 1.-8. parceles), sērija «Classic»;
* dvīņu mājas un rindu mājas (2. zona «PRIEŽKALNI» - 19.-24. parceles), sērija «Modern».

KOMUNIKĀCIJAS
Uz doto brīdi ir izstrādāti ciemata ārējo tīklu tehniskie projekti.
Balstoties uz saņemtajiem tehniskajiem noteikumiem, iespējams pieslēgt vidēja spiediena gāzesvadu un 20 kW elektrolīniju.
Komunikācijas tiks pievilktas pēc apbūves zonu pārdošanas un/vai investora piesaistīšanas, un to ierīkošana notiks vairākās kārtās:
1. kārta – grants ceļu, ugundzēsības ūdenskrātuvju izbūve, pilsētas gāzes pieslēgums.
2. kārta - elektrības pievilkšana, kvartāla iekšējā apgaismojuma izbūve.
3. kārta – ceļu asfaltēšana.
Informāciju par paredzamo investīciju apjomu un projekta rentabilitātes aprēķinu var gūt no ciemata biznesa plāna.

DOKUMENTĀCIJA
Pārdošanai piedāvātie zemes gabali ir īpašuma «SILEZERS-PRIEŽKALNI» daļa un ir reģistrēti zemesgrāmatā kā divi atsevišķi fizisku personu īpašumi. Zemes gabalu nodalīšanai nepieciešams saņemt adresāciju. Zemes gabali nav apgrūtināti ar parādiem. Ir saņemts apstiprināts detālplānojums. SIA "LK-CITI" nav projekta īpašniece, taču ir pilnvarota īstenot šī projekta attīstību. 

Sīkāku informāciju par zemes gabaliem jūs varat saņemt, sazinoties ar pārdošanas nodaļu pa tālruņi 29541486.