| Jaunumi | Par kompāniju | Partneri | Saita karte | Kredīts | Analītika | |||||
| Zemes meklēšana | Apartamenti | Nekustamie īpašumi nerezidentiem | Celtniecība |
Lat
specializētā aģentūra
Е-mail:
«Podmalas» Ādaži
PROJEKTS «PODMALAS»
«PODMALAS» ir 14,55 ha liels zemes gabals ar apstiprinātu detālplānojumu un projekta dokumentāciju. Izstrādātais projekts paredz zemes gabala sadalīšanu 90 apbūves gabalos ar platību vidēji 1545 kv.m. Projekta ietvaros ir izstrādāta iekšējo ceļu izbūves, elektrības un apgaismojuma, kā arī gāzes vada ierīkošanas tehniskā dokumentācija. Attīstītājiem un investoriem tiek piedāvāts arī projekta attīstības biznesa plāns un juridiskā dokumentācija nepieciešamo līgumu noslēgšanai. Atsevišķi vienojoties, iespējama investoru interešu pārstāvniecība, kā arī projekta pārvaldīšanas pakalpojumu sniegšana.
PROJEKTA ATTĪSTĪTĀJS
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "LK PODLEJAS" ir kompānija, kuras galvenais darbības veids ir nekustamā īpašuma objektu attīstīšana. Uzņēmums darbojas uz Statūtu, Latvijas Republikas likumdošanas, uzņēmējdarbības veidu regulējošo normatīvo aktu un iekšējā reglamenta pamata.
RAJONS
Ādaži ir rajons ar attīstītu infrastruktūru (slimnīca, skola, tirgus) un teicamu autoceļu tīklu. Rajona infrastruktūrā tika ieguldītas milzīgas investīcijas, un jau daudzu gadu garumā Ādaži pamatoti tiek uzskatīts par vienu no labiekārtotākajiem Pierīgas rajoniem.
Caur Ādažu centru tek Gauja un Vējupe, blakus atrodas lieli, gleznaini meža masīvi un ezeri, kas labvēlīgi ietekmē rajona ekoloģiju un cilvēku dzīves vidi. Salīdzinoši lielais attālums līdz Rīgai (aptuveni 20 km līdz Rīgas centram) un noslogotā autotrase līdz 2002. gadam bija par iemeslu relatīvi zemajām zemes cenām rajonā, un arī šodien tas ir viens no Ādažu masveida privātās apbūves priekšnoteikumiem. Taču tagad, kad projekta VIA BALTICA realizācijas rezultātā ir ievērojami uzlabojusies Saulkrastu šosejas caurlaides spēja, līdz Rīgas centram var nokļūt 30-40 minūšu laikā.
IZVIETOJUMS
Zemes gabals atrodas ainaviskā vietā Alderu-Garkalnes ceļa labajā pusē, skaistā meža ielokā. Galvenais piebraucamais ceļš ir ierīkots no Aldaru-Garkalnes šosejas puses, bet projektā ir paredzēta vēl divu papildus piebrauktuvju izbūve. Zemes gabals ir sasniedzams arī pa asfaltētu ceļu no automaģistrāles Rīga-Tallina puses (4 km attālumā), kā arī no blakus esošajiem ciematiem Alderi un Garkalne. «PODMALU» tiešā tuvumā ir plānota vēl trīs individuālo dzīvojamo māju ciematu būvniecība.
Ādaži ir viens no skaistākajiem un ekoloģiski tīrākajiem Pierīgas rajoniem - gandrīz pusi pagasta teritorijas aizņem skujkoku meži, bet blakus «PODMALĀM» atrodas gleznaini meža ezeri, no kuriem lielākie ir Lielais Baltezers, Mazais Baltezers, Dūņezers un Lilastes ezers. Tieši no šiem ezeriem tiek ņemts dzeramais ūdens Rīgas un Rīgas rajona iedzīvotāju apgādei.
DETĀLPLĀNOJUMS
Uz doto brīdi ir apstiprināts zemes gabala detālplānojums. Kopējais apbūves gabalu skaits projektā «PODMALAS» ir 94, no kuriem 88 apbūves gabaliem ir mazstāvu apbūves statuss (DzM), bet 6 ir tehniskie zemes gabali (RT). Pēc projekta dokumentācijas apstiprināšanas apbūves gabaliem tiks piešķirtas adreses, kas ļaus tos reģistrēt zemesgrāmatā uz pircēju vārda.
Zemes gabala «PODMALAS» detālplāns ir ½ daļa no liela ciemata detālplāna, kura platība ir vairāk nekā 250 000 kv.m. Zemes gabalu dalīšana tiks īstenota četrās kārtās. Patlaban pārdošanai tiek piedāvāti 3. un 4. kārtas apbūves gabali ar kopējo platību 145 000 kv.m. Iespējams iegādāties arī daļu projekta – 3. vai 4.kārtu.
KOMUNIKĀCIJAS
Uz doto brīdi rit pēdējie komunikāciju projektēšanas darbi.
Komunikāju izbūve tiks īstenota centralizēti vairākos etapos:
1.etaps – grants ceļu un ugunsdzēsības ūdenskrātuvju izbūve, kanalizācijas ierīkošana, pilsētas ūdensvada un gāzes ievilkšana.
2.etaps – elektrības, kvartāla iekšējā apgaismojuma un meriorācijas ierīkošana.
3.etaps – ceļu asfaltēšana.
Paredzamo investīciju apjoms būvniecībā pēc 2007.gada aplēsēm ir aptuveni 2468638 EUR.
BŪVNIECĪBA
Komunikāciju izbūves uzsākšana ir iespējama uzreiz pēc projekta dokumentācijas apstiprināšanas.
CENA UN NOFORMĒŠANA
Zemes gabals ir reģistrēts zemesgrāmatā kā juridiskas personas īpašums. Iespējama zemes gabala pārdošana kopā ar firmu.
Sīkāku informāciju par zemes gabalu «PODMALAS» jūs varat saņemt, sazinoties ar pārdošanas daļu pa tālr. 67320734 un 29541486.
«PODMALAS» ir 14,55 ha liels zemes gabals ar apstiprinātu detālplānojumu un projekta dokumentāciju. Izstrādātais projekts paredz zemes gabala sadalīšanu 90 apbūves gabalos ar platību vidēji 1545 kv.m. Projekta ietvaros ir izstrādāta iekšējo ceļu izbūves, elektrības un apgaismojuma, kā arī gāzes vada ierīkošanas tehniskā dokumentācija. Attīstītājiem un investoriem tiek piedāvāts arī projekta attīstības biznesa plāns un juridiskā dokumentācija nepieciešamo līgumu noslēgšanai. Atsevišķi vienojoties, iespējama investoru interešu pārstāvniecība, kā arī projekta pārvaldīšanas pakalpojumu sniegšana.
PROJEKTA ATTĪSTĪTĀJS
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "LK PODLEJAS" ir kompānija, kuras galvenais darbības veids ir nekustamā īpašuma objektu attīstīšana. Uzņēmums darbojas uz Statūtu, Latvijas Republikas likumdošanas, uzņēmējdarbības veidu regulējošo normatīvo aktu un iekšējā reglamenta pamata.
RAJONS
Ādaži ir rajons ar attīstītu infrastruktūru (slimnīca, skola, tirgus) un teicamu autoceļu tīklu. Rajona infrastruktūrā tika ieguldītas milzīgas investīcijas, un jau daudzu gadu garumā Ādaži pamatoti tiek uzskatīts par vienu no labiekārtotākajiem Pierīgas rajoniem.
Caur Ādažu centru tek Gauja un Vējupe, blakus atrodas lieli, gleznaini meža masīvi un ezeri, kas labvēlīgi ietekmē rajona ekoloģiju un cilvēku dzīves vidi. Salīdzinoši lielais attālums līdz Rīgai (aptuveni 20 km līdz Rīgas centram) un noslogotā autotrase līdz 2002. gadam bija par iemeslu relatīvi zemajām zemes cenām rajonā, un arī šodien tas ir viens no Ādažu masveida privātās apbūves priekšnoteikumiem. Taču tagad, kad projekta VIA BALTICA realizācijas rezultātā ir ievērojami uzlabojusies Saulkrastu šosejas caurlaides spēja, līdz Rīgas centram var nokļūt 30-40 minūšu laikā.
IZVIETOJUMS
Zemes gabals atrodas ainaviskā vietā Alderu-Garkalnes ceļa labajā pusē, skaistā meža ielokā. Galvenais piebraucamais ceļš ir ierīkots no Aldaru-Garkalnes šosejas puses, bet projektā ir paredzēta vēl divu papildus piebrauktuvju izbūve. Zemes gabals ir sasniedzams arī pa asfaltētu ceļu no automaģistrāles Rīga-Tallina puses (4 km attālumā), kā arī no blakus esošajiem ciematiem Alderi un Garkalne. «PODMALU» tiešā tuvumā ir plānota vēl trīs individuālo dzīvojamo māju ciematu būvniecība.
Ādaži ir viens no skaistākajiem un ekoloģiski tīrākajiem Pierīgas rajoniem - gandrīz pusi pagasta teritorijas aizņem skujkoku meži, bet blakus «PODMALĀM» atrodas gleznaini meža ezeri, no kuriem lielākie ir Lielais Baltezers, Mazais Baltezers, Dūņezers un Lilastes ezers. Tieši no šiem ezeriem tiek ņemts dzeramais ūdens Rīgas un Rīgas rajona iedzīvotāju apgādei.
DETĀLPLĀNOJUMS
Uz doto brīdi ir apstiprināts zemes gabala detālplānojums. Kopējais apbūves gabalu skaits projektā «PODMALAS» ir 94, no kuriem 88 apbūves gabaliem ir mazstāvu apbūves statuss (DzM), bet 6 ir tehniskie zemes gabali (RT). Pēc projekta dokumentācijas apstiprināšanas apbūves gabaliem tiks piešķirtas adreses, kas ļaus tos reģistrēt zemesgrāmatā uz pircēju vārda.
Zemes gabala «PODMALAS» detālplāns ir ½ daļa no liela ciemata detālplāna, kura platība ir vairāk nekā 250 000 kv.m. Zemes gabalu dalīšana tiks īstenota četrās kārtās. Patlaban pārdošanai tiek piedāvāti 3. un 4. kārtas apbūves gabali ar kopējo platību 145 000 kv.m. Iespējams iegādāties arī daļu projekta – 3. vai 4.kārtu.
KOMUNIKĀCIJAS
Uz doto brīdi rit pēdējie komunikāciju projektēšanas darbi.
Komunikāju izbūve tiks īstenota centralizēti vairākos etapos:
1.etaps – grants ceļu un ugunsdzēsības ūdenskrātuvju izbūve, kanalizācijas ierīkošana, pilsētas ūdensvada un gāzes ievilkšana.
2.etaps – elektrības, kvartāla iekšējā apgaismojuma un meriorācijas ierīkošana.
3.etaps – ceļu asfaltēšana.
Paredzamo investīciju apjoms būvniecībā pēc 2007.gada aplēsēm ir aptuveni 2468638 EUR.
BŪVNIECĪBA
Komunikāciju izbūves uzsākšana ir iespējama uzreiz pēc projekta dokumentācijas apstiprināšanas.
CENA UN NOFORMĒŠANA
Zemes gabals ir reģistrēts zemesgrāmatā kā juridiskas personas īpašums. Iespējama zemes gabala pārdošana kopā ar firmu.
Sīkāku informāciju par zemes gabalu «PODMALAS» jūs varat saņemt, sazinoties ar pārdošanas daļu pa tālr. 67320734 un 29541486.
Rīga, Elizabetes iela 2
E-mail: